5 Volgens de Huisvestingswet kan in Nederland iedereen zich overal vestigen. Dus als de gemeente Bernheze in Heeswijk-Dinther een aantal woningen of kavels wil verkopen, dan kan volgens de wet iedereen, waar hij of zij ook vandaan komt, die woning of dat kavel kopen. Als er meer liefhebbers zijn dan huizen, dan wordt er een systeem bedacht om zo eerlijk mogelijk de beschikbare te krappe voorraad toe te wijzen. Daar wordt dan een puntensysteem voor bedacht. Een uitzondering werd gemaakt voor gemeentes die maar heel weinig mochten bouwen. Die gemeentes konden dan zogenaamde bindingseisen stellen. De potentiële kopers moesten dan bijvoorbeeld economisch (werk in het dorp) of sociaal (afkomstig uit, je familie in het dorp) gebonden zijn aan het dorp. Als je aan die bindingseisen voldeed kreeg je meer punten, kwam je hoger op de systeemladder en had je meer kans om de woning te kunnen kopen. Ook in Bernheze hanteerde het College van B&W, gewenst en goedgekeurd door de raad, zo’n systeem van bindingseisen, waardoor het heel moeilijk, zo niet uitgesloten, was voor niet-Bernhezenaren om een woning te kunnen kopen. De eigen bewoners werden voorgetrokken. De raad en het college waren het daar samen helemaal over eens. Illegaal Maar om bindingseisen te mogen stellen had men ontheffing nodig van de provincie. Bernheze had die ontheffing niet (volgens wethouder Daandels is deze ontheffing overigens nog nooit ergens verleend in Brabant) en dus was het stellen van bindingseisen in het puntensysteem illegaal. Zolang er niemand protesteerde ging dat prima.De provincie kneep een oogje toe, college, raad en inwoners waren tevreden.Maar in november 2006 heeft er iemand (van buiten Bernheze) bezwaar gemaakt tegen deze gang van zaken en gezegd dat ook Bernheze de wet moet naleven en dat hij in aanmerking wil komen voor het kopen van een woning in Bernheze. In omliggende gemeentes is gebleken dat zulke bezwaarmakers, als ze voor de rechter komen, gelijk krijgen. Als de gemeentes dan toch de besloten uitgifte, met bevoordeling van de eigen bewoners, hanteren, lopen ze grote kans te worden teruggefloten. Het gevolg is: lange procedures, rechtsonzekerheid voor de inwoners. Het College in Bernheze besloot dus om bij uitgifte van woningen in het plan De Hoef in Heesch, over te stappen naar een open uitgifte, waarin iedereen mee mocht doen. Bernheze mag dus voortaan haar eigen opgestelde regels vanwege die bindingseisen niet meer hanteren en zal nieuwe regels moeten maken. Regels Het college zegde toe aan de raad om nieuwe regels te ontwerpen. Maar tijdens dit proces bleek al snel, aldus wethouder Daandels, dat veel dingen met veel andere dingen samenhangen en dat er niet zomaar snel even een nieuw systeem kon worden ontwikkeld. In december 2008 zal het college komen met een Nota Woningtoewijzingsbeleid (dat was al eerder toegezegd en afgesproken) waarin alle aspecten zullen worden meegekomen en waarin nieuwe en andere manieren zullen worden voorgesteld om toch meer te bouwen voor de eigen inwoners dan voor niet-Bernhezenaren. Zo kan er bijvoorbeeld iets worden gedaan met starterswoningen. De gemeente hoeft bijvoorbeeld aan niet-inwoners geen startersubsidie te geven en kan zo inwoners ‘voortrekken’. De VNG (Vereniging Nederlandse Gemeenten), interne en externe juridische adviseurs hebben het College aangeraden ondertussen nog alleen volgens de wet te handelen en open uitgiftes te houden om geen rechtsonzekerheid voor “inloters” te veroorzaken. Het College heeft besloten zich daaraan te houden. Risico PP93 vindt dat het allemaal te lang duurt. Ze vinden, en hierin verschillen ze van mening met het College, dat er meer risico gelopen mag worden met de besloten uitgifte. Ze wijzen naar andere 4Vervolg op pagina 31 Heeft heibel in de gemeenteraad gevolgen voor Heilaren-Noord? ‘Het is een kwestie van risico’s inschatten’ In de gemeenteraad van Bernheze is stevige commotie ontstaan door toedoen van PP93. Volgens het Brabants Dagblad van 26 maart 2008 hebben SP en VVD zich achter PP93 geschaard in hun kritiek op het college van B & W inzake het woningtoewijzingsbeleid. Het CDA is het gedeeltelijk eens met de oppositie, ABB en Bernheze Solidair vinden het prima wat de wethouder doet en de OPG vindt de toon van de discussie te fors, deelt de mening van PP93 niet maar vindt wel dat er snel iets moet gebeuren. Het stilleggen van woningtoewijzing is overigens niet het gevolg van de discussie die PP93 heeft opgerakeld, maar is het gevolg van het in het verleden en thans gevoerde beleid van het College van B&W. De HaDeejer onderzocht of deze discussie en vooral de aanleiding tot de discussie gevolgen heeft voor het bouwplan Heilaren-Noord in Heeswijk-Dinther. Wat is er aan de hand?
RkJQdWJsaXNoZXIy MjU2Mzc=