'We hebben optimale inspraak en we besparen de kosten van een projectontwikkelaar' Het komt van de grond: huizen voor STARTERS EN SENIOREN {r'tr * f J Het is de bedoeling dat de woningen die op de plek van het gymnasium en op de plaats van de Cuneraschool komen, gebouwd worden in CPO. Dat is een afkorling van Collectief Padiculier Opdrachtgeverschap. CPO is dé oplossing voor het probleem dat veel wijken te eenvormig waren, dat huizen nét niet naar de zin waren, maar wel bijna, dat projectontwikkelaars enorme winsten in hun zak staken en daarmee de huizenprijzen opjoegen tot onbetaalbare hoogten. CPO biedt mensen de mogelijkheid de door hen zelf gewenste woning te bouwen, die bovendien ook nog eens goedkoper is dan een huis van vergelijkbare grootte uit het reguliere circuit. Hoe doen mensen daI? Ze gaan samen met hun toekomstige buren zelf voor projectontwikkelaar spelen. Met die potentiële buren richt je een vereniging op. Die vereniging neemt gedurende het gehele ontwikkel- en bouwtraject de belangrijke beslissingen. Wie mag meedoen? Hoe zit het met het bestemmingsplan? Wie wordt de architect, de aannemer? De schaalvoordelen van projectmatig ontwikkelen worden op die manier gecombineerd met maximale keuzevrijheid. ledereen is verschillend, waarom zouden de huizen van al die verschillende mensen dat dan niet zijn? Hoe gaat <lat in Heeswljk? Ton Linders is betrokken (en zelf ook geïnteresseerde) bij het project aan de Zijlstraat. Op de plaats waar het gymnasium is afgebroken, ligt ongeveer 6.000 m, grond te wachten op bebouwing. Er is plaats voor maximaal veerlien huizen. De gemeente heeft de grond aangewezen met als bestemming: woningen voor senioren. Tot half oktober kunnen gegadigden te kennen geven dat ze interesse hebben en zich inschrijven. Als er meer liefhebbers zijn dan plekken, wordt er geloot. t De inschrijvers vormen daarna samen een vereniging. Die vereniging is dan de projectleider, ondersteund door iemand van de gemeente en deskundigen die ervaring hebben met CpObouwen. Tot nu toe zijn er zeventien namen bekend van geinteresseerden, maar er hangt een groot probleem boven het project: vrijwel iedereen moet nog een huis verkopen en dat valt niet mee tegenwoordig. Volgend jaar half april moet het plan rond zijn. Dan moet bepaald zijn wie er mee gaan doen, hoeveel huizen er komen, wat voor huizen, kortom de hele opzet van het project. Voordelon Ton Linders zegt: "lk zie geen nadelen aan deze werkwijze. Eigenlijk alleen maar voordelen. De huizen liggen korl bij het zorgcentrum en dat is handig voor afspraken over verzorging of in geval van medische problemen. Verder is er een optimale inspraak over hoe je je huis wilt hebben. De keuzes worden tijdens de planvorming gemaakt en kunnen, afhankelijk van de individuele wensen, heel verschillend zijn. En tenslotte, niet het onbelangrijkste, de winst van de projectontwikkelaar steek je in eigen zak." Daarom kunnen de huizen met een woonoppervlakte van ongeveer 150 m2 voor tussen de 275.000 en 350.000 euro opgeleverd worden. a o(! c q) :, O I -ó ! c a tr ttl e -t tL Ook starterswoningen ls de grond in de Zijlstraat bestemd voor senioren I (vanaf 55 jaar), op de plaats van de Cuneraschool komen starterswoningen (voor personen tussen I 18 en 30 jaar). Het is de bedoeling dat daar I ongeveer 23 woningen worden gerealiseerd. I Ook dit project wordt op de CPO-manier I aangepakt. Ger'nteresseerden kunnen zich wenden , :'ï"ï'":'"ï"_ l Ton Linders 1 5 | oktober 201 1
RkJQdWJsaXNoZXIy MjU2Mzc=