d’n HaDeejer | 23 Van Grunsven uit Erp ontwikkelt voor centrum Heeswijk-Dinther Open plek Ter Weer wordt ingevuld Genoemde twee partijen zijn nu buiten beeld. De grond is verkocht, de eerste gesprekken in onze dorpen zijn geweest, de eerste plannen zijn gemaakt. We kunnen uitkijken naar volgend jaar. Van Grunsven uit Erp heeft de grond gekocht en is begonnen met de ontwikkeling. Tijd voor de HaDeejer om af te reizen naar Erp om een onderzoekje in te stellen over wie en wat van Grunsven is en wat hun plannen inhouden. Vader van Grunsven uit Erp begon in 1965 met de bouw van stallen. Dat was blijkbaar een goed idee, want het bedrijf groeide snel uit tot een volwaardige aannemer. Zijn twee zoons Eric en Wilco bouwden het bedrijf verder uit en op een andere plek in Erp ging hun zus Anky succesvol aan de slag met dressuurpaarden. Dat ook de broers een beetje ‘paardengek’ zijn, blijkt uit het feit dat zij ook nog een Paardensport bv runnen. Dat bedrijf houdt zich echter bezig met springpaarden en heeft met het bedrijf van zuslief Anky en haar man Sjef Jansen geen directe binding. In totaal werken er bij van Grunsven ongeveer 100 medewerkers. van ontwikkeling en bouw naar beheer Van Grunsven Groep bestaat (behalve het bedrijf Paardensport) uit drie bedrijven die met • het ontwikkelingbedrijf zoekt naar mogelijkheden in de markt en in verschillende plaatsen om eigendom te verwerven, daar ontwikkelingsplannen voor te maken en die door de ambtelijke procedures te loodsen tot de goedkeuring en aanpassing van de bestemmingsplannen is geregeld; • dan komt het bouwbedrijf in beeld om het ontwikkelde plan uit te voeren; • dan wordt het gerealiseerde project overgedragen aan het beheersbedrijf dat het project beheert, onderhoudt en verhuurt. Dat verhuurde vastgoed is uiteindelijk de kurk waar het bedrijf op draait. Op de kortere, maar vooral ook op de lange termijn moet daar de winst liggen. “Dat betekent ook,” zegt Marcel Hoogendorp, directeur Ontwikkeling, “dat wij hoge eisen stellen aan de kwaliteit. Als we zomaar wat neerzetten, krijgen onze collega’s van Beheer het niet verhuurd. En als we slecht bouwen, worden later de onkosten ook veel te hoog. We bouwen dus als het ware voor onszelf.” het plan Hoe is nu de stand van zaken op de plek Ter Weer? Er ligt een nog niet afgerond en wat prematuur plan. Marcel Hoogendorp kan daar ook nog niet teveel over zeggen, zonder verkeerde verwachtingen te wekken. Maar wat kan Heeswijk-Dinther verwachten? • het te gebruiken perceel is ongeveer 6.000m2 groot; • aan de kant van Plein 1969 komt in de lengte, met het gezicht naar het plein één grote commerciële ruimte; • daarachter, tussen de seniorenwoninkjes en het nieuwe gebouw, komen parkeerplaatsen; • mogelijk komen er boven op die commerciële ruimte nog een of twee bouwlagen, dat hangt af van de behoefte in onze dorpen en mogelijkheden om te verhuren; • daarbij valt te denken aan woonfunctie, kantoorfunctie of ook een ander soort commerciële functie, zoals adviesbureaus e.d. procedure & planning Natuurlijk moet het project de gebruikelijke ambtelijke procedure doorlopen. Daarnaast wil van Grunsven goed contact leggen en houden met de bewoners. Er zijn al gesprekken met verschillende inwoners gevoerd en ook met Actief Burgerschap is al een gesprek geweest. Dat wil men voortzetten om tot een invulling te komen die door onze gemeenschap gedragen kan worden. Als alles naar wens verloopt wordt het bestemmingsplan nog in 2013 in procedure gebracht. Als dat lukt kan er in 2014 begonnen worden met bouwen. In begin 2015 kan dan een feestje worden georganiseerd! De HaDeejer heeft vijf jaar de vinger aan de pols gehouden als het gaat om de open wond in het centrum van onze dorpen. Toen Ter Weer werd afgebroken hadden er plannen moeten liggen voor de nabije toekomst, maar woningbouwcorporatie Kleine Meijerij is vrijwel failliet en De Bongerd wou heel veel geld overhouden aan de grond. tekst Bart van Schijndel fotografie Eefje Voets Marcel Hoogendorp
RkJQdWJsaXNoZXIy MjU2Mzc=