d’n HaDeejer - 27 dag in de week besteed ik aan het bezoeken van mensen die ‘dringende’ vragen hebben. Dat kan nieuwe inzichten opleveren aan beide kanten. Ik sta mensen graag te woord en bel of mail altijd terug. Vandaar mijn drukke agenda.” Stikstof “Dat is op dit moment geen probleem, er liggen namelijk geen Natura-2000 gebieden in de buurt. Wat dat betreft liggen we qua gemeente gunstig. Tenzij de wet wordt aangepast of door een gerechtelijke uitspraak de situatie verandert.” Omgevingswet De vaak uitgestelde Omgevingswet treedt op 1 januari 2024 in werking. “Er is een projectteam al geruime tijd mee bezig. Verzoeken voor wijziging van een bestemmingsplan (straks genoemd omgevingsplan), ingediend vanaf 1 mei 2023 worden al volgens de nieuwe Omgevingswet afgehandeld. Dit hoeft geen vertraging op te leveren in het proces, maar garanties kunnen we daarin niet geven. Onze gemeente is goed voorbereid. Een huidige bestemmingsplanprocedure kost nu ook veel tijd. Toch zullen we echt nog wel verrast worden.” TOEKOMST “De gemeente heeft een actief grondbeleid en daardoor redelijk veel grond in bezit, ook in HaDee. We hebben nog nooit zoveel plannen gehad als nu voor de komende vier jaren in Bernheze (totaal 1.200 woningen). Voor HaDee betreft dat ca. 360 woningen, uitgezonderd de particuliere initiatieven, circa 100 stuks. Totaal liggen er voor HaDee dus initiatieven om bijna 500 woningen te realiseren de komende jaren. We mogen ook niet te veel bouwen, de provincie bepaalt mede het aantal. Aan welke soort woningen hebben we behoefte, waar gaan we bouwen en wanneer? We zullen daarin keuzes moeten maken, die we afstemmen met de provincie. Grote huizen hebben we al veel. In de nieuwste plannen in ontwikkeling houden we rekening met minimaal 30% sociale huurwoningen. In het geval van de Heeswijkse Akkers is dit nog 20% en bij plan Nobisweg / Hommelsedijk 25%. Stijging van bouwkosten, rentestand, de dure markt en andere onvoorziene omstandigheden waar wij als gemeente geen grip op hebben, kunnen de ontwikkeling vertragen. Tussen het aankopen van grond en het daadwerkelijke starten van de bouw van woningen kan zomaar vijf jaar zitten.” ‘Onze jeugd wil graag een eigen huis en ja, het is ieder zijn of haar goed recht om bezwaar te maken’ Tekst Thea van der Doelen Fotografie René Kuijs Vormgeving Iris Manders
RkJQdWJsaXNoZXIy MjU2Mzc=